住宅改经营性用房利弊是什么


住宅改经营性用房利有,可以用来商用,带来经济效益,带来一定的发展,人民发财致富的路径又多了一条 。弊端有,使用年限缩短,物业费、水电费都不一样,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大,容易损害其他业主的合法权益,将住宅大量改为经营性用房,用于商业目的,也会造成国家税费的大量流失 。所以住宅商用必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指同幢楼房里其他的业主,也包括“其他楼房里受到影响的业主” 。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权,住宅改经营性用房弊端的具体表现 。
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