买二手房过户费多少钱
很多人买二手房的时候，非常关心二手房过户费用都有哪些，想要了解购买二手房需要缴纳多少费用 。二手房的税费相对也是比较多的，各项税费加起来也是一笔不小的费用 。接下来小编就简单的给大家介绍一下二手房过户费用多少钱 。
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1、 买方需要交纳的二手房税费
通常买家需要缴纳的税费有契税，核档费，登记费、权证印花税、配套费 。其中契税的税率在1%-3%之间，根据我们购买的住宅的面积的大小来决定 。我们购买二手房时，通常会向房产局核实房屋信息，核档费一般是50元/宗 。房屋登记费用为80元/套 。权证印花税为5元/本 。配图费25元 。
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2、 卖方需要交纳的二手房税费
卖家需要缴纳的税费有营业税、个人所得税、土地出让金 。房屋满2年是可以免收个人所得税，否则需要缴纳5.6%的营业税 。满五唯一的住宅免税个人所税，不然按照百分之一的费用收取 。如果房屋是划拨土地，需要缴纳2%的土地出让金 。
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3、 双方都需要缴纳的税费
双方都需要缴纳的费用有房屋交易手续费、中介费 。房屋交易手续费费6元/平方 。经济适用房之类的减半 。中介费为0.5-2.5% 。
【买二手房过户费多少钱】
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4、 例如我们购买一套90平米的二手房，房屋售价为100平方，是满五唯一的商品房，中介费为2% 。
那么买家需要交纳的过户费用有：契税+核档费+登记费+权证印花税+配图费+交易手续费+中介费=100万*1%+50+80+5+25+3*90+100万*1%=20430元 。
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小编总结：关于买二手房过户费需要多少钱，小编就介绍到这里了 。如果我们选择按揭贷款的话，还需要缴纳他项权费、担保费、抵押登记费等等，具体需要缴纳多少费用，以我们实际情况为主 。
