【买商铺要考虑哪些因素】1、位置：商铺位置选择非常重要 ， 有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥 ， 但购物的客流量却相差千里 。
2、规模：商场的规模是汇聚人气必不可少的条件 ， 客流量会因为商场规模大小而受到影响 。
3、价格：多数商场位于繁华闹市区 ， 这里寸土寸金 ， 因此 ， 商铺价格自然不菲 。
4、回报：投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者 。对前者来说 ， 以银行按揭形式购买一个铺位 ， 每月月供与租金相差不多 ， 与铺租位不同的只是多付一个首期款 ， 而日后商铺归为己有 ， 使经营成本大为降低 ， 与同行竞争力增强 。对后者来说 ， 投资风险前三年由发展商承担 ， 收益与银行储蓄利率相比相差无多 ， 但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的 。
5、使用率：使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98% 。

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