购买法拍房有什么风险


【购买法拍房有什么风险】1、原房主的身份风险:因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的 , 若原房主因债务问题跑路了 , 购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨 , 这个风险不容忽视 。
2、不能落户的风险:若法拍房原房主不肯迁出户口 , 法院也无法强制将其迁出 , 导致买房者没法落户 , 意味着子女就学等问题无法解决 。
3、无法马上入住的风险:若法拍房原来还存在租赁合同 , 并且在有效期内 , 即使拍卖成交后 , 原来租赁合同仍然有效 。若买了这类法拍房 , 因为承租人的存在 , 执行法院也无法强制腾空 , 也无法搬进去住的 。
4、补缴费用的风险:若买法拍房前没有了解原房主是否拖欠物业费、取暖费等情况 , 将要购房者自己承担 , 若房屋本身破坏比较严重 , 还需要花一大笔维修费用 。由于大部分法拍房都无法实地查看 , 因此存在一定风险 。
5、交纳税费的风险:法拍房和二手房一样需要交纳税费 , 而且购房者需要承担较高的税费 , 导致总共成交价比市场价更高 。

    推荐阅读