房屋就算是水泥钢筋打造而成坚固无比 ， 但也会存在漏水的问题 ， 在发现房屋漏水后就应该要及时进行维修 ， 而房屋漏水维修的妙招是什么呢?很多人觉得要解决楼房漏水的问题 ， 找出原因至关重要 。
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一、房屋漏水维修的妙招
1、我们处理楼房漏水可以对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层 。 防水材料如果是选用的防水卷材 ， 建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS ， 并对卷材搭接处进行密封处理 ， 不会出现任何缝隙漏水 。
【楼房漏水的处理方法 房子漏水应该找谁解决问题】2、处理楼房漏水可以对出屋面管道、热水器根部、阴阳角等部位进行附加增强处理 。
3、那不管是何种原因造成的楼房漏水我们都的要修复 ， 首先就得要找到漏水的位置 ， 如果是有裂缝 ， 那么就把水泥沙凿开 ， 成v形 ， 后用防水材料刷 ， 刷完再过一层水泥沙不过面积要大 ， 厚度要高 。 还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽 ， 它就能够粘连的更加牢固 。
4、那如果是从水管处漏水下来 ， 那么可能在安装过程中出现问题 ， 也可能是水管材质问题 ， 需要仔细的去检查看看是什么问题 。
5、我们不能找到漏水点的楼房漏水 ， 建议重做防水选用防水浆料 。 可进行多次涂刷 ， 多道设防 。 完整的防水层涂刷次数为两次 ， 总厚度不能超过2mm ， 然后涂刷水泥砂浆做保护层 。 保护层干固后 ， 再进行一次完整的防水层涂刷 ， 再用水泥砂浆做保护层 。 然后再涂刷柔韧型防水浆料 。 如此可反复3-4次 ， 带来更好的防水效果 。 但是 ， 基面一定要处理好 ， 且外面一定要用水泥砂浆做保护层 。
二、楼房漏水原因分析?
1、其楼房漏水可能是房屋年代久远 ， 居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施 ， 而房屋屋面层防水材料老化损坏 ， 就容易出现房屋漏水了 。
2、那有的房屋顶楼里种了许多的植物 ， 其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的 ， 导致楼房出现漏水的情况 。
3、有的建筑商偷工减料 ， 使用劣质防水材料 ， 就更加容易漏水了 ， 不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格 ， 这种情况的发生也越来越少了 。
房屋漏水维修的妙招有很多 ， 需要在楼房漏水原因分析后 ， 清楚了漏水真正的原因再来进行维修 ， 才能够将漏水的问题尽快的解决掉 。 居住在楼顶下一层的人要是遇到了漏水方面的问题 ， 最好是能够及时修缮避免影响正常生活 。
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