美食知识|怎么做预算,经营预算表模板( 四 )


从价格掌控方面来看 , 建设单位在各类市场主体当中是处于弱势的 。 一方面 , 建设单位的人才流动性较强 , 只有决策层相对稳定;另一方面 , 行业长期形成的依赖于工程定额的恶性习惯 , 令其缺乏对相关工程案例数据、参数的积累与汇编 。 取消预算定额后 , 将直接影响建设单位投资估算、设计概算、施工图预算等项目投资控制工作 。
之于建设单位 , 未来一方面可以加强企业自身的定额积累与汇编 , 即摆脱依赖国家制作定额的恶性习惯 , 重视基础研发 , 为相关投资控制工作形成有效依据;另一方面可以将相关企业定额编制工作进行外包 , 通过专业的工程咨询单位实现投资控制目标 。
施工单位
同建设单位一样 , 施工单位也长期依赖于国家编制的预算定额 , 投标报价直接套用定额 。 取消预算定额后 , 施工单位也面临着缺乏有效编制依据的尴尬境地 。 但目前而言 , 一部分清单项目仍然可以直接套用市价 , 如抹灰单价;但另一部分则需要自身进行数据收集、分析和编制 , 如地勘后旋挖桩中风化岩、花岗岩等价格 。
未来在招投标活动中 , 施工单位需进行谨慎的前期市场调研 , 依据人材机等费用的真实市场参数 , 结合自身企业实力进行报价 。 毕竟 , 建设单位在掌握客观建筑市场数据情况下 , 为避免后期质量、安全与工期风险 , 会主动设置规避不合理低价中标的相应门槛 。 在这样的情况下 , 施工企业只能将精力集中在优化自身技术实力、人才储备与施工管理方面 , 通过综合企业实力降低建设成本 。
此外 , 需要注意的是 , 对于施工单位预算人员而言 , 取消预算定额将对其工作内容、工作量、工作能力标准形成前所未有的挑战 。 预算编制工作将不可避免的涉及现场工时分析、材料用量分析、机械折旧计算、通货膨胀额补正等等 , 以目前施工企业预算人员的能力水准与工资水平来看 , 通过现有预算人员编制施工预算将是一个不小的挑战 。
工程咨询单位
如果说对于建设单位与施工单位而言 , 取消预算定额后挑战大于机遇 , 那么对于工程咨询单位而言 , 取消预算定额则是机遇大于挑战 。 如上文所述 , 无论建设单位还是施工单位在取消预算定额后 , 都无法依靠自身力量完成相关预算编制工作 , 亟需借助专业机构组织力量完成投资控制与盈利控制工作 , 这即是工程咨询单位的市场机遇 。
当然 , 取消预算定额对于工程咨询单位同样有着一定影响 , 但考虑到工程咨询单位由于业务经营 , 汇集、积累了大量的价格数据以及结算报告 , 同时 , 工程咨询单位也是预算人才较为密集的企业 , 这为其在造价管理改革浪潮中形成了重要的优势 。

做预算具体指什么?怎么做?具体分为哪些方面和步骤 两种方法:定期预算、连续预算 。
(1)定期预算:在这一预算中 , 为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划 。 一般来说 , 每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的 。 这样月“工资”作为预期成本的1/12简单分摊在各个月份上 , 而销售的季节性波动 , 要求多一点关注营销和生产成本以及在波动的过程中成本的变化 。

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